NOS PRESTATIONS
Nous nous organisons et réalisons toutes vos missions d’états des lieux, indispensables pour la bonne gestion de vos biens immobiliers.Nous confier cette prestation permettra d’éviter tous litiges entre locataire et propriétaire. Une procédure précise est appliquée par l’expert dans la rédaction du constat d’état des lieux. Des photos sont insérées au constat .L’ensemble des compteurs sont relevés (électricité, eau …) et portés dans le constat. Les clefs, les BIP, vigik, badges et émetteurs sont testés et inventoriés.Notre objectif est d’établir ce rapport de manière impartiale et objective, avec rigueur et précision, par un professionnel expérimenté.
Suite à la crise sanitaire sans précédent à laquelle nous avons dû faire face, la santé et la sécurité de chacun est ma priorité.
Chaque état des lieux est effectué dans la plus stricte application des gestes barrières, auxquels s'ajoutent - si demandé - le port de masque, gants et mise à disposition de gel hydroalcoolique.
Procédures utilisées aussi longtemps que possible.
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ETAT DES LIEUX SUR TABLETTE
L’état des lieux numérique a l’avantage d’être facilement archivable sous format numérique. Surtout, il permet facilement de joindre des photographies, ce qui le rend plus précis que des modèles papiers souvent remplis trop rapidement et définissant parfois maladroitement ou inexactement l'état du logement et de ses équipements.
Enfin il rend possible de garder une trace numérique éternelle, permettant ainsi de retrouver cet état des lieux facilement depuis sa boîte de courriers électroniques.
PRE-ETAT DES LIEUX DE SORTIE (OU VISITE CONSEIL) - sur demande (supplément à prévoir - voir rubrique "tarifs")
Une visite conseil est un pré-état des lieux de sortie durant lequel nous inspectons le logement dans sa globalité afin de repérer tous les problèmes qui pourraient entraîner une retenue sur votre caution, conformément au Décret n°87-713 du 26 août 1987
Elle dure entre 20 minutes et 1 heure.
Durant cette visite conseil, l'expert remet 2 documents:
Une grille permettant au locataire de noter les actions à effectuer dans le logement (remise en état, entretien, nettoyage...)
Le guide du locataire sortant,crée par nos soins, qui récapitule les points à contrôler avant l'état des lieux de sortie.
INVENTAIRE DU MOBILIER
Seulement dans le cas d'une location meublée.
GESTION DES CLES-BADGES-VIGIK-EMETTEURS
Nous récupérons les clés à la fin de l'Etat des lieux de sortie que nous remettons au bailleur ou agence immobilière qui gère le bien.
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CHIFFRAGE DES DEGRADATIONS LOCATIVES (en supplément - voir rubrique "TARIFS")
Nous vous proposons, après un état des lieux de sortie, de faire un chiffrage estimatif des réparations de toutes les dégradations dont le locataire serait responsable. Pour cela nous réalisons une comparaison entre l'état des lieux de sortie et celui d'entrée, et nous relevons toutes les dégradations imputables au locataire. L'estimation finale prend en compte la durée d'occupation du locataire et sa part de responsabilité pour chaque dégradation.
Par la suite, vous aurez le choix entre réaliser ou non les travaux nécessaires pour remettre en état votre logement avant relocation et serez seul decisionnaire sur une eventuelle retenue sur le dépot de garantie de votre locataire sortant.
ARCHIVAGE DES ETAT DES LIEUX
Tous les Etat des Lieux sont conservés dans nos archives, consultables sur simple demande par le bailleur ou les locataires.
GESTION DES PRISES DE RENDEZ-VOUS
Nous nous engageons à contacter le locataire et à fixer les rendez vous nécessaires dans les délais impartis par mail ou téléphone.
GRANDE DISPONIBILITE
Nous sommes joignables par mail et téléphone du lundi au samedi entre 9h et 19h. Nous privilégions toutefois les mails afin de garder un historique de nos échanges. Nous sommes également joignables les jours fériés et périodes estivales.
NOS ENGAGEMENTS
Nous ne sommes affiliés à aucun groupe immobilier ni à aucun client particulier ce qui vous garantit une transparence et une impartialité dans l'exercice de nos missions. En faisant appel à nous vous gagnerez en sérénité et vous vous dégagerez d'éventuelles situations conflictuelles entre bailleur et locataire.
Contactez nous pour un rendez-vous dans les plus bref délais
06 21 52 76 41